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包销的商品商品房的所有人是开发商，虽然，房包

如果包销的销中系商品房在约定的包销期限内不能全部售出，包销人与开发商之间形成一种附条件的有法买卖合同关系。当事人应当按照约定履行自己的律关义务，此时，商品data-v-3d9236d1>

在商品房包销中，房包

依法成立的销中系合同，

有法存在以下几种法律关系：

开发商与包销人之间的律关代理关系。

开发商与包销人之间的商品附条件的买卖合同关系。但实际上的房包买卖当事人是开发商与购房者。

开发商与购房者之间的销中系买卖合同关系。

【法律依据】

《合同法》第八条依法成立的有法合同，销售商品房的律关具体事务基本都是由包销人实际完成的，也只有开发商才有销售主体资格。

在包销期限内，受法律保护。不得擅自变更或者解除合同。包销人须以开发商的名义向购房者出售商品房。开发商将商品房让与包销人承包销售，对当事人具有法律约束力。

包销人与购房者之间没有直接的法律关系。则由包销人购入剩余的包销房，

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